阳春公积金贷款代办，我司为您提供专业的服务，我们的服务内容包括：汽车抵押贷款、公积金贷款、房子装修贷款、房产抵押贷款、企业贷款
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房屋抵押贷款需要满足哪些条件？想关的业务有农村自建房产贷款,抵押拆迁安置房子周转贷款,抵押适用房屋出国留学贷款,按揭住房抵押出国留学贷款,安置购房合同抵押大额消费贷款等需要满足的条件也基本类似，差异不算太大，之中有小的区别欢迎咨询更加详尽的信息了解
1、房屋产权明晰。想要办理抵押贷款的房屋，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入房地产市场流通。
据上门贷所知作为抵押的房屋必须要有房产证和国有土地证。比如，大家常说的小产权房，它之所以不能用来办理抵押贷款，其主要
原因是这种类型的房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管局不能备案。
2、房龄不能太大。作为抵押的房屋，房龄不能太大（一般不能超过二十年），因为房龄越大价值越小，贷款机构为了控制风险，不
会发放贷款。
3、房屋没有列入拆迁规划。房屋拆迁的情况在中国还是很常见的，而按照抵押贷款政策规定，被列入当地城市改造拆迁规划的房屋
，是不能用来办理抵押贷款的。
3、办理阳春房屋抵押贷款的房屋面积要50平米以上。
4、阳春抵押房屋贷款的申请人年龄需满18周岁至65周岁之间。
房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.公司,来找我司,阳春多家房产贷款机构合作.利率低,0套路,0隐藏费用.经济适用房产大额消费贷款,二手房子大额购物贷款,个人房屋资金周转贷款,抵押按揭住房生意贷款,抵押分期购房合同教育贷款等贷款不成功不收费,专业助贷大平台.
阳春春城镇拆迁安置房产出国留学贷款,抵押农村自建现房教育贷款,抵押商住房屋创业贷款,拆迁安置住房经营贷款,抵押自建房本建筑装修贷款等房屋抵押借钱优缺点分析
拆迁安置房产出国留学贷款,抵押农村自建现房教育贷款,抵押商住房屋创业贷款,拆迁安置住房经营贷款,抵押自建房本建筑装修贷款等抵押借钱优点：
1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，阳春春城镇房屋抵押借钱利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相对无抵押借钱来说，此点优势明显。
2、借钱期限较长，最长借钱期限为30年，但借钱人年龄与借钱期限之和不得超过70年。
3、借钱额度较高。其借钱额度通常是房屋评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大借钱人对大额资金的使用需求。
4、审批率相对高。将阳春春城镇房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借钱人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借钱人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水）
5、可以用他人阳春春城镇房屋做抵押。即使借钱人名下无房屋但借钱人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房屋作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。
6、还款方式灵活。与无抵押借钱方式不同，借钱人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指借钱一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。
7、一次抵押，循环使用。现在阳春春城镇很多银行都推出了房屋一次抵押，循环借钱的方式，以阳春春城镇银行的个人循环抵押借钱为例，其只需用户办理一次房屋抵押手续，即可支持借钱人在授信额度内循环借钱，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。
8、借钱人可提前还款。在借钱到期日前，借钱人可提前部分或全部结清借钱。不过须按房屋抵押借钱合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。借钱结清后，借钱人应持本人有效身份证件和银行出具的借钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借钱结清凭证到原房屋抵押登记部门办理房屋抵押登记注销手续。
拆迁安置房产出国留学贷款,抵押农村自建现房教育贷款,抵押商住房屋创业贷款,拆迁安置住房经营贷款,抵押自建房本建筑装修贷款等抵押借钱缺点：
1、不是所有的阳春春城镇房屋都能做抵押。考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。另外，多数阳春春城镇银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借钱未还清房屋、协议的已购公房、不能提供上市证明的房屋、租赁而来的厂房、办公用房等。
2、房屋评估需要借钱人支付一定的评估费用，不过价位一般在500元左右。
3、具有抵押物（房屋）被没收风险。当借钱人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安？这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借钱人可以转让房屋还清借钱，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借钱人即使违约，也可以转嫁损失。
4、放款速度较慢。相对无抵押借钱而言，阳春春城镇抵押借钱由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借钱人申请借钱后需要一个月左右的时间银行才能放款。
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阳春春城镇住房抵押贷款流程:
(1).贷款人贷前咨询:填写阳春春城镇居民住房抵押申请书，提交下列材料给银行:
1)贷款人所在阳春春城镇单位出具贷款人固定经济收入说明;
2)贷款的担保人阳春春城镇营业执照和法人说明等资信说明的文件;
3)贷款人有法律效力的阳春身份说明;
4)符合法律规定的有关住房所有权证件或者本人有权支配住房的说明
(2).银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
(3).贷款人将抵押住房的产权证书及保险单或有价物品交银行收押。
(4).借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
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